Exclusivité Toulon Haut Siblas superbe batîsse individuelle 200 m2 habitable avec piscine sur 1345 m2

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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 200 m² - 7 Pièces - Toulon (83000)

Ref 15-289
Prix
868 000
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Description de l'offre

L'Agence de la Côte vous propose en exclusivité dans secteur résidentiel Toulon Haut Siblas avec vue dégagée et rade une superbe batisse individuelle de 200 m2 habitable environ sur terrain plat arboré et paysagé de 1345m² avec piscine 9mx4m couverte par dome motorisé. Cette villa sur 2 niveaux avec escalier intérieur et extérieur peut être utilisée soit en un seul et même logement (comme actuellement) ou avec un T3 en rez de jardin et T4 à l'étage. - En rez-de-jardin : avec une surface habitable de 88 m2 environ et une hauteur sous plafond de 3 m : 3 chambres (13 m2, 14,76 m2, 14,12 m2) salle d'eau (1,35 m2) salle d'eau (5,67m2) cuisine (10,50m2) couloir, dégagement. avec possibilité d'être un T3 - Au premier étage: avec une surface habitable de 112 m2 environ et une hauteur sous plafond de 2,83 m : hall, séjour-salle à manger - 34 m2) , cuisine (18,65 m2), 3 chambres (12m2, 13,27 m2, 10,40m2) , lingerie, salle d'eau, wc, dégagement. Ainsi qu'un grand garage de 25,50 m2 Terrain paysagé et arboré avec piscine couverte, cabanon aménagé, avec pool house et four à pizza, terrain de boules, possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Prestations : carrelage grès 30 x 30, parquet stratifié, fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage, chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville à condensation de marque Frisquet, climatisation réversible dans séjour et chambres, cuisine équipée, cheminée avec insert, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail motorisé, adoucisseur d'eau, charpente traitée en juin 2022… Pose de panneaux photovoltaïques en juin 2022 (intégralement payés) qui permettent une auto-consommation et le surplus de kilo watt est racheté par EDF Bien rare à la vente Pour tous renseignements et visites, merci de contacter 7j/7 : Caroline FIER (06.65.35.38.53) ou Frédéric FIER (06.62.61.96.05)

Descriptif du bien

Code postal 83000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 345 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1955


Quartier Siblas


Prix de vente 868 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 217 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 138 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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