Description de l'offre
L'Agence de la Côte propose en Exclusivité dans le QUARTIER RECHERCHE DE LA LOUBIERE, un T3 d'environ 70M2 dans une petite copropriété (8 appartements donnant sur un jardin partagé), un balcon exposé Sud de 6,50 m2 ainsi qu’une cave.
Ce quartier résidentiel est doté de commerces de proximité, d'écoles primaires et maternelles et du magnifique parc de la Loubière (à 2 mn de l'appartement). Cet appartement est idéal pour se rendre en centre ville à pied ou à la gare (10 minute de marche).
Idéal pour un couple avec enfants, cet appartement T3 est traversant orienté Sud-Nord situé au 2ème étage /3 sans ascenseur.
Il comprend : hall d'entrée, un agréable séjour-salle à manger (21,21 m2) donnant sur le balcon sans vis à vis et plein Sud, une cuisine indépendante semi aménagée (8,50 m2) avec vue sur le Faron.
L'espace nuit comprend 2 chambres (14,25 m2 et 10,78 m2), une salle d’eau récente production d'eau chaude avec cumulus (4,77 m2), un couloir avec placard et un wc séparé.
Le carrelage granito est typique des années 60 (un parquet flotant pourrait moderniser les espaces voir photo aménagée),
Les fenêtres d'époque (bois et simple vitrage) sont à changer, un devis est disponible pour vous permettre de vous projeter.
Le chauffage central est inclus dans les charges mensuelle (radiateurs avec répartiteur pour ne payer que ce que vous consommez). La chaudière collective au gaz est récente et basse consommation ...
Les charges mensuelles de 118 euros comprenent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic...
L'appartement est vendu avec la possibilité d' acquérir un garage en sus (+22.000€)
Bien rare à la vente, pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric FIER au 06.62.61.96.05 (7j/7 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
