Description de l'offre
L'Agence de la Cote vous propose cette charmante villa de 101 m2 sur 525 m2 de terrain avec piscine dans secteur résidentiel, au calme avec superbe vue rade à deux pas du centre ville. Cette villa orientée sud ur deux niveaux avec de superbes prestations sur un terrain en restanques comprend : - au niveau principal : grand séjour -salle à manger avec cuisine ouverte de 48 m2 avec possibilité de recréer facilement une chambre supplémentaire, sur ce niveau également une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc avec lave mains. - au niveau inférieur et donnant directement sur le jardin une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec wc. Egalement sur ce niveau, un espace atelier-randement de 18 m2. - Derrière la villa un espace piscine avec terrasse carrelé au pourtour. Enfin un grand garage de 22 m2 complète le tout. facilité de parking dans la rue. Prestations : carrelage grès, cuisine équipée, fenêtres PVC double vitrage et coullissant alu double vitrage, climatisation réversible, cheminée foyer fermé avec insert, piscine 8 m x 4 m .... Les plus : secteur résidentiel et recherché, vue rade, pas de travaux à prévoir A visiter rapidement !!! pour tous renseignements et visites merci de contacter Frédéric FIER 7j/7au 0662619605 Surface: 101m2 Prix du bien : 375 500 € Honoraires : charge vendeur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2024 Consommation énergie primaire : 151kWh/m/an Consommation énergie finale : 128 kWh/man Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
