Description de l'offre
L'Agence de la Cote vous propose de découvrir ce charmant T4 de 66 m2 habitable, proche du centre ville et de la faculté. Cet appartement offre 3 chambres, dont une transformée en salle à manger pour plus de convivialité.
À votre arrivée, un hall vous accueille et vous guide vers l'espace de vie composé d'un séjour de 15,60 m2, d'une cuisine de 9,24 m2 et d'une salle à manger de 10,27 m2. Deux chambres de 10,50 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau de 3,20 m2 avec WC séparé vient compléter cet ensemble.
Côté praticité, vous bénéficiez d'une loggia fermée attenante à la cuisine, ainsi qu'un petit balconnet pour profiter des beaux jours.
Le stationnement n'est pas un souci avec le parking commun fermé.
La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz de ville, assurant confort et économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimal. Notez que le ravalement de façades a été voté, en partie payé mais reste à exécuter.
Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à votre disposition, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
À noter que quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour sublimer cet appartement.
Il est situé au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facile et rapide.
Enfin, vous apprécirez la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Idéal pour premier achat ou investissement locatif avec de faibles charges. taxe foncière 838 €
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel et créer votre cocon au coeur de la ville de Toulon.
N'hésitez pas à contacter Frédéric FIER 7j/7, 24h/24, au 06 62 61 96 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
