Description de l'offre
L'Agence de la Cote vous propose en exclusivité en dernier étage dans un petit immeuble de 8 appartements (8 lots principaux), ce spacieux T3 lumineux à rénover de 69.96 m² orienté sud + grand balcon de 6,34 m² avec vue dégagée, au calme, à deux de toutes commodités et transports. Cet appartement au 2ème et dernier étage sur 2 sans ascenseur comprend : hall, séjour de 21,20 m² donnant sur grand balcon de 6.34 m², cuisine séparée de 8.5 m², 2 grandes chambres (14,13 m² et 10.64 m² ) une grande salle de bain (4.83 m²), wc indépendant, couloir avec placards. Prestations : appartement à rénover, carrelage granito, électricité refaite... prévoir changement fenêtres. L'appartement est dans une petite résidence, très bien tenue au calme et à moins de 100 m du parc de la loubière. Les charges annuelles courantes 1668€ soit 139 euros par mois, qui comprennent : entretien de l'immeuble, chauffage avec répartiteur (vous ne payez que ce que vous consommez) L'appartement est vendu avec une cave et possibilité de garage en sus (22.000€) Bien très rare à la vente sur ce secteur !!! Pour tous renseignements et visites merci de contacter 7j/7 Caroline FIER (06.65.35.38.53) ou Frédéric FIER (06.62.61.96.05) Surface: 56,7 m2 Prix du bien : 162 250 € Honoraires : charge vendeur Bien soumis au statut de copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles :1668 € Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/10/2023 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m/an Consommation énergie finale : 0 kWh/man Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
