Exclusivité La Garde Sainte Marguerite villa individuelle 155 m2 sur 606 m2 piscinable

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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa 155 m² - 7 Pièces - La Garde (83130)

Ref 15-286
Prix
655 000
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Description de l'offre

Exclusivité la Garde dans le quartier résidentiel de Sainte Marguerite, orientée sud, en parfait état, au calme, à deux pas de la mer, des écoles et de la piste cyclable (- de 100 m) jolie villa individuelle sur 2 niveaux de 155 m2 habitable environ. Cette villa comprend : au rez de jardin : hall d'entrée, 3 chambres (15,55 m2; 14,07 m2; 8,64 m2°, salle d'eau (5,25 m2), wc, cuisine ou buanderie (8,38 m2), cellier (12,48 m2). A l'étage séjour (32 m2) donnant sur terrasse profonde de 27 m2, cuisine équipée (7,60 m2) 2 chambres dont une avec dressing (13,15 m2 et 8,68 m2) salle d'eau récente équipée et connectée avec wc suspendu (6,32 m2). Belles prestations et rénovation : rénovation couverture totale et charpente, sous garantie décennale avec traitement antiparasitaire (2018), façades ravalées (2018) carrelage grès et parquet, cuisine équipée récente avec plaque, four et hotte, fenêtres et porte fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau par chaudière de marque Frisquet gaz de ville , climatisation réversible (2018) carrelage et étancheité terrasse (2020) salle d'eau étage équipée avec miroir connecté (2017) salle d'eau rez de jardin (2022) store banne electrique (2018) et brise vent électrique (2022), portail motorisé de marque Somfy, visiophone.... Possibilité d'avoir un appartement T3 en rez de jardin et un autre T3 à l'étage : idéal également pour 2 familles. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules, 2 chalets contigus pour une surface totale de 20 m2 pouvant servir d'atelier ou de dépendance. Terrain piscinable. la villa se trouve à 50 m de l'école primaire , moins de 100 m de la piste cyclable..; Bien rare à la vente, pour tous renseignements et visites, merci de contacter 7j/7 Frédéric FIER au 06.62.61.96.05

Descriptif du bien

Code postal 83130


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 606 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1963


Quartier Sainte Marguerite


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 655 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 164 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Garde (83130)

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