Exclusivité Cuers secteur sud charmante villa individuelle 90m2 rénovée de plain pied avec piscine et garage

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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 90 m² - 4 Pièces - Cuers (83390)

Ref 15-279
Prix
459 800
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Description de l'offre

L'agence de la Côte vous propose en exclusivité à Cuers secteur sud une villa individuelle de plain pied, orientée sud, construite en 2003entièrement refaite avec gout, sur terrain plat de 530m² avec forage, piscine, au calme sans vis à vis et proche des axes autoroutiers. Le bien comprend un séjour/salle à manger avec une cuisine us équipée de 45m², 3 chambres de 12,10m² / 10,44m² et 10,17m², une salle d'eau équipée avec wc suspendu et double vasque, un wc suspendu séparé avec lave mains, un couloir et un garage avec porte motorisée de 14,66m² avec coin buanderie et wc. La villa dispose aussi d'une dépendance-atelier de 30m² environ et d'un chalet en bois de 9 m2. Stationnement possible dans l'impasse et dans le jardin (3 voitures). Panneaux solaires sur le toit générant ~1800€/an de revenu Prestations récentes et de grandes qualités : - A l'intérieur : carrelage imitation bois dans toute la maison, coulissant alu double vitrage en galandage, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible de marque DAIKIN, cuisine toute équipée avec plaque à induction de marque NEFF, four électrique, four micro ondes et lave vaisselle de marque SIEMENS, frigo américain de marque SAMSUNG et hotte aspirante de marque FALMEC, salle d'eau équipée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffe eau électrique mural plat, électricité et plomberie refaites, visio phone... - A l'extérieur : piscine 6,20 x 3,40 m avec nage à contre courant,traitement à l'electrolyse de sel, régulateur de PH et pompe à chaleur pour le chauffage, douche solaire ,portail coulissant électrique, store banne électrique, pergola bioclimatique, forage avec traitement de l'eau par ultrat violet,adoucisseur d'eau, programmateur d'arrosage, borne de recharge pour voiture électrique ... Taxe foncière : 1805 euros A visiter très rapidement !!! Pour tous renseignements et visites, merci de nous contacter 7j/7 : Frédéric FIER (06.62.61.96.05) ou Caroline FIER (06.65.35.38.53)

Descriptif du bien

Code postal 83390


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 530 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Prix de vente 459 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cuers (83390)

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