Description de l'offre
L'Agence de la Cote vous propose dans le quartier recherché et calme de la Loubière cette villa de 132,41 m² sur une parcelle de 268 m² avec terrasse et jardinet ainsi que deux garages.
Actuellement cette villa se décompose en deux appartements à savoir :
- un appartement T2/T3 en rez de chaussée de 66,29 m² comprenant : hall, séjour (29 m²) cuisine séparée (8,73m²) une grande chambre (13,31 m²) couloir -
dressing (9,6 m²) salle de bains avec wc (5,65 m²) avec comme prestations : carrelage grès 30x30, fenêtres et portes fenêtres bois double vitrage, volets bois, convecteurs électrique. DPE : 313 (E)
- un appartement à l'étage de 66,12 m² comprenant : hall, séjour (25,95 m²) cuisine (11,35 m²) chambre 1 (12 m²) Chambre 2 (12,05 m²) salle d'eau (3,77 m²) wc (1 m²) avec comme prestations : carrelage granito au sol, fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes (sauf cuisine et salle d'eau) volets roulants électriques. DPE : 218 (D)
La possibilité de réunir les deux appartements en créant un escalier et donc la possibilité d'avoir en rez de chaussée : séjour, cuisine ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et dressing
Et à l'étage : 4 autres chambres, salle de bains, wc.
Le tout est complété par deux garages (15,26 m2 et 13,40 m2) ainsi qu'une cave.
Travaux à prévoir
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE, le lot 1 et le lot 2 forment la totalité de la copropriété, taxe foncière : 2156 euros.
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric Fier 7j/7 au 06.62.61.96.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
