Exclusivité toulon Loubière au calme villa 110 m2 + 2 garages sur 645 m2 piscinable au calme

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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa 110 m² - 6 pièces - Toulon (83000)

Ref 15-237
Prix
494 000 HAI*
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Description de l'offre

L'Agence de la Côte vous propose en exclusivité au coeur du quartier recherché et calme de la Loubière, une villa individuelle orientée sud de 110 m2 habitable environ + 2 garages sur un jardin arboré et piscinable de 645 m2. Cette charmante villa rénovée sur 2 niveaux avec escalier intérieur se décompose : - soit pour une seule famille avec en rez de chaussée : séjour-salle à manger orienté sud de 33 m2, cuisine de 9,20 m2 donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc et à l'étage 4 chambres : (10; 10,70;12,25;13,13m2) ainsi qu'une salle de bains, salle d'eau, wc. - soit pour 2 familles avec T2/T3 en rez de chaussée de 50 m2 habitable environ et T3 de 60 m2 habitable environ à l'étage. Belles prestations : façades récentes, fenËtres et portes fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz de ville et radiateurs en fonte aluminium pour le rez de chaussée, ainsi que climatisation et climatisation réversible de marque DAIKIN à l'étage et convecteurs radiants, carrelage granito et tomettes, électricité, store banne électrique, porte de garage motorisée... La villa est vendue avec 2 garages ainsi que 2 dépendances pour un total de 12 m2.et la possibilité dans le jardin d'implanter une piscine Il y a lieu également de préciser la possibilité de détacher une parcelle de terrain de 400 m2 environ et d'y construire une villa avec entrée indépendante (nombreuses demandes de terrains sur le secteur). Secteur très recherché proche de toutes commodités à pied : à moins de 10 mn du centre , de la gare, de la prefecture, du conseil départemental. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric Fier 7j / 7 au 06.62.61.96.05. L'agence de la Côte, votre agence immobilière FNAIM, spécialiste de l'aire toulonnaise à vos cotés depuis 1997. N'hésitez pas à consulter nos avis clients certifiés sur opinion system

Descriptif du bien

Code postal 83000


Ville Toulon


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 645 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier La Loubière


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 880 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Toulon (83000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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